Bloki mieszkalne zaczęły powstawać przed II Wojną Światową, a najbardziej charakterystyczne są bloki z wielkiej płyty. Mieszkania w bloku cieszą się niesłabnącą popularnością zarówno wśród singli, jak i rodzin z dziećmi. Lokalizacja mieszkania w bloku zapewnia dogodny dostęp do miejsc pracy, infrastruktury edukacyjnej, rozrywkowej oraz służby zdrowia.
Mieszkanie w bloku to świetna opcja dla tych, którzy posiadają ograniczony budżet. Faktem jest, że nie każdy może pozwolić sobie na zakup działki oraz budowę domu. Współczesne mieszkania w bloku nie przypominają budynków z wielkiej płyty i zapewniają o wiele wyższy komfort codziennego życia. Nowe inwestycje w niczym nie przypominają obiektów z czasów PRL-u, co sprawia, że cieszą się one ogromnym zainteresowaniem wśród mieszkańców dużych i małych miast. Mieszkania w bloku mogą jednak posiadać również wady, które nie zostaną zaakceptowane przez wszystkich.
Wyświetl ten post na Instagramie
Za działkę zlokalizowaną w centralnej części dużego miasta trzeba zapłacić majątek, więc tylko nieliczni mogą pozwolić sobie na taką inwestycję. Zupełnie inaczej jest w przypadku wielopiętrowych budynków mieszkalnych, które nie są wznoszone w przypadkowych miejscach. Dogodna lokalizacja sprawia, że dojazd będzie krótszy i tańszy. Mieszkania w centrum wybierane są przede wszystkim przez osoby ceniące sobie wygodę i swobodę. Nie trzeba posiadać własnego auta, aby dotrzeć do miejsca docelowego szybko i bezpiecznie.
Mieszkańcy bloku nie muszą martwić się o m.in. koszenie trawy, wystawianie śmietników, wymianę rur, naprawę dachu, malowanie elewacji czy palenie w piecu. W zdecydowanej większości przypadków są to wydatki wliczone w opłatę czynszową. Nieco inaczej jest w przypadku mieszkań bezczynszowych, jednak dla wielu osób jest to bardzo korzystne rozwiązanie, ponieważ opłaty ponoszone są dopiero wtedy, gdy zachodzi taka potrzeba i są one dzielone na liczbę mieszkań znajdujących się w budynku.
Tańsze koszty utrzymania
Mieszkanie w bloku to atrakcyjna forma inwestycji na długie lata. W przeciwieństwie do domów jednorodzinnych, ceny lokali w budynkach wielorodzinnych pozostają stabilne, a nawet mają tendencję wzrostową. To czyni je dobrym wyborem dla tych, którzy chcą bezpiecznie ulokować swój kapitał. Sprzedaż lub wynajem takiej nieruchomości nie stanowi też większego wyzwania.
W porównaniu do domów, mieszkania w blokach wymagają mniejszych nakładów związanych z bieżącym utrzymaniem i remontami. Wiele z tych obowiązków leży w gestii administratora lub zarządu, dlatego właściciele nie muszą się nimi zajmować. To istotna zaletą, która przemawia za wyborem mieszkania w budynku wielorodzinnym jako korzystnej inwestycji długoterminowej.
Wyświetl ten post na Instagramie
Wady mieszkania w bloku
Nigdy nie wiadomo, kto będzie naszym sąsiadem. Może okazać się, że trafimy na wyjątkowo uciążliwych ludzi, którzy będą utrudniać życie np. nocnymi imprezami. Prawdą jest, że nie ze wszystkimi osobami można dojść polubownie do porozumienia. Na szczęście w wielu nowoczesnych inwestycjach mieszkaniowych stosowane są wysokojakościowe izolacje akustyczne, które pozwalają ograniczyć rozprzestrzenianie się hałasów.
Dom z ogrodem jest marzeniem wielu osób. W przypadku mieszkania w bloku można liczyć jedynie na balkon lub taras. Bywa tak, że osoby mieszkające na parterze mogą wykupić własny ogródek, jednak jego powierzchnia nie jest zbyt duża. Może pojawić się problem ze znalezieniem miejsca do grillowania lub rozłożenia basenu dla dzieci. Trudno również o prywatność – przed niechcianymi spojrzeniami można chronić się za pomocą osłon oraz parawanów.
Komfort użytkowania
Właściciele i lokatorzy nie muszą przejmować się modernizacjami budynku, jego ogrzewaniem, odbiorem odpadów czy dostawą niezbędnych usług multimedialnych. Obowiązki związane z utrzymaniem obiektu ciążą na organie zarządzającym – zwykle jest nim zarząd spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej.
Wyświetl ten post na Instagramie
Mieszkańcy bloków nie muszą martwić się o koszenie trawy, wystawianie śmietników, wymianę rur, naprawę dachu, malowanie elewacji czy palenie w piecu. W zdecydowanej większości przypadków są to wydatki wliczone w opłatę czynszową. Nieco inaczej jest w przypadku mieszkań bezczynszowych, jednak dla wielu osób jest to bardzo korzystne rozwiązanie, ponieważ opłaty ponoszone są dopiero wtedy, gdy zachodzi taka potrzeba i są one dzielone na liczbę mieszkań znajdujących się w budynku.
| Udogodnienia w nowoczesnych blokach | Komfort użytkowania |
|---|---|
| Klimatyzacja | Zapewnia komfortową temperaturę latem |
| Systemy alarmowe | Podnoszą poczucie bezpieczeństwa |
| Inteligentne rozwiązania | Ułatwiają zarządzanie mediami i domem |
| Wygodny dostęp do usług | Bliskość sklepów, przychodni, szkół |
| Energooszczędne technologie | Obniżają koszty utrzymania lokalu |
Zalety mieszkania w bloku dla młodych
Młodzi ludzie, którzy chcą mieszkać możliwie blisko pracy, często wybierają mieszkania w bloku. Zatrudnienie należy do głównych czynników popychających ich do szukania lokum w większych ośrodkach. Przenosiny do miasta redukują czas dojazdu do firm, co przekłada się na mniejsze wydatki na benzynę lub wybór komunikacji miejskiej.
Mieszkania w bloku mają zazwyczaj niższą cenę niż domy na rynku pierwotnym, co czyni je bardziej dostępnymi dla osób o ograniczonych budżetach, takich jak młodzi. Ponadto, nowoczesne bloki oferują wygodną lokalizację w centrach miast lub zielonych strefach w bliskiej odległości od serca metropolii. Takie położenie zapewnia młodym mieszkańcom łatwy dostęp do miejsc pracy, bogatą ofertę rozrywkową i edukacyjną.
Życie w bloku daje także młodym ludziom większe możliwości korzystania z udogodnień miejskich – lepszej opieki zdrowotnej, szkół oraz zajęć pozalekcyjnych dla dzieci. Ponadto, mieszkańcy bloków mogą cieszyć się centralnymi usługami, takimi jak ogrzewanie, dostawy multimediów czy odbiór odpadów, wliczonymi w comiesięczny czynsz.
Warto podkreślić, że inwestycja w mieszkanie w bloku jest często postrzegana jako dobry wybór z punktu widzenia późniejszej sprzedaży lub wynajmu. Wysoki popyt na tego typu nieruchomości, napędzany migracją z mniejszych miejscowości do miast, sprawia, że ceny mieszkań w blokach zazwyczaj rosną z upływem czasu, czyniąc je atrakcyjną lokatą kapitału.
Zalety mieszkania w bloku dla seniorów
Plusy mieszkania w bloku dostrzegają również seniorzy, dotychczas zamieszkujący swój dom gdzieś na wsi. Z wiekiem niektóre czynności zaczynają sprawiać im coraz więcej problemów, takich jak odśnieżanie, dbanie o trawnik czy odchwaszczanie ogródka. Porzucają to zatem na rzecz wyprowadzki do miasta, gdzie te obowiązki albo znikają, albo wykonuje je ktoś inny.
Miasto zapewnia dostęp do sklepów, galerii handlowych oraz usług, co jest jednym z głównych plusów mieszkania w bloku. Właściciele mieszkań w miastach mogą cieszyć się brakiem konieczności wykonywania prac na zewnątrz budynku, co jest szczególnie ważne dla osób starszych lub ze zdrowotnymi problemami. Zaletą mieszkania w bloku jest również możliwość szybkiego nawiązania sąsiedzkich relacji oraz pomocy wzajemnej podczas nieobecności.
Seniorzy są również grupą docelową dla mieszkań w bloku; z wiekiem często mają trudności z wykonywaniem obowiązków domowych i ogrodowych. Mieszkania w blokach z ogródkami są polecane dla osób starszych pragnących zachować aktywność, chociaż wiążą się z większą odpowiedzialnością i zaangażowaniem w opiekę nad mieszkaniem i ogrodem.
Mniejszy koszt niż dom
Jeśli nie nabywamy poziomowego apartamentowca w luksusowej dzielnicy, tylko „zwykłe” lokum, jego koszt nie przekroczy funduszy, które trzeba byłoby ponieść na dom. Ponadto taki zakup można traktować jak inwestycję na stare lata. Z czasem jego wartość będzie rosła, więc w razie sprzedaży sprawdzi się jako zastrzyk pieniędzy.
Warto także wziąć pod uwagę, że koszty eksploatacyjne związane z mieszkaniem w bloku są znacznie niższe w porównaniu do domu jednorodzinnego. Dodatkowo, budowa domu może okazać się droższa niż zakup mieszkania, chyba że zdecydujemy się na budowę w odległości około 20-30 km od miasta, gdzie ceny gruntów są niższe.
| Czynnik | Mieszkanie w bloku | Dom jednorodzinny |
|---|---|---|
| Koszty eksploatacyjne | Niższe | Wyższe |
| Dostępność i wybór | Większa | Mniejsza |
| Komunikacja z centrum | Lepsza | Gorsza |
| Narażenie na włamania | Mniejsze | Większe |
| Cena budowy/zakupu | Niższa | Wyższa |
Dla singli mieszkanie w bloku może okazać się korzystniejszym wyborem ze względu na niższe koszty wynajmu, co przekłada się na oszczędności w portfelu. Z kolei rodziny często potrzebują większej przestrzeni, dlatego w ich przypadku dom jednorodzinny może być bardziej odpowiedni.
Wyświetl ten post na Instagramie
